受委托，重庆恒升拍卖有限公司将于2025年8月7日10时至2025年8月8日10时，阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开整体拍卖。现公告如下：

一、标的物详见拍卖清单（土地总面积2961平米，地上建筑物面积1500多平米，其中751平米有不动产权证）可能存在欠费，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

     二、即日起至拍卖日前接受咨询、看样，联系电话：13389609381（苏先生）。

     三、竞买人条件：

1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

2、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明。拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请。

3、如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到本公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，以上资料原件备查，留存加盖公章复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

上述委托手续应于2025年8月6日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托。

4、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、各竞买人须将对应标的金额的拍卖保证金交纳到系统指定账户，保证金支付方式有多种：网银支付、银行专用款项支付、支付宝支付。支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

     五、竞价方式：

    1、增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

    2、在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；

    3、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    ※竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准！

     六、拍卖标的以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本公司不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞得者被锁定的保证金自动转入指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后7个工作日内缴入指定账户，缴款用途处注明：实际买受人名称及“竞拍余款”总数额。缴纳余款后，买受人接到通知后到本公司交接相关文件。

买受人逾期付款的，每逾期一个工作日，按欠款金额的1%向委托方支付违约金。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税、费按法律规定缴纳，均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别注意事项：

买受人应于拍卖成交后，交纳完全部款项后15个工作日内办理完毕房屋产权转移登记，并承担全部税费。买受人未按期办理完毕房屋产权转移登记的，每逾期一个工作日，按成交价款的1%向委托方支付违约金。因房屋产权登记部门的原因导致逾期的，买受人不承担违约责任。

  九、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，交付地点为标的物坐落地。拍卖成交前标的物所发生的费用由买受人承担。

十、本次拍卖为现状、净价拍卖。现状拍卖是指：委托方按拍卖标的现状拍卖，委托方对拍卖标的数量（实际面积）、房屋质量、房屋附属设备设施的质量等不承担瑕疵担保责任；净价拍卖是指：委托方取得拍卖价款、不支付任何费用。拍卖标的在交付之前产生的水费、电费、网费、物业费、取暖费、土地增值税、房产税等欠费由买受人承担；拍卖标的交易产生的税费（包括转让方应缴纳的税费、受让方应缴纳的税费）全部由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本公司联系。

     十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本场拍卖会发布的《拍卖公告》、《竞买须知》并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

    十三、本次竞价若交易成功，由竞得人拍卖成交后7个工作日内支付拍卖阶段涉及到的费用：

    （一）拍卖成交款；

    （二）拍卖佣金；

（三）平台软件服务费（平台规定为准）。

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    咨询电话：（023）68628877、13389609381（苏先生）

    联系地址：重庆市渝北区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼

                       重庆恒升拍卖有限公司

                2025年7月4日